公摊面积不合理可以投诉，可以向房管局投诉。投诉前需要准备相关材料，需要提供开发商规划项目分摊面积不合理的有效证明。
公摊面积有什么影响？1.公摊面积低，买房成本小。
公摊面积低，购房成本低，公摊面积越小，公摊部分交钱越少，得房率越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊越大，所以塔楼的公摊比板楼多，这也是很多人偏爱六层板楼的原因。合租小房子更经济实用。如果目前经济条件有限，又是自住，考虑买这样的房子比较划算。
2.公摊面积低，居住舒适度低。
公摊面积小导致居住舒适度低。但是，并不是说公摊面积越小越好。公摊面积过小，必然影响整体居住舒适度。很多低池是以牺牲住宅品质为代价换来的：公共设施规模(如电梯数量)会大打折扣，公共楼梯、走廊、门廊普遍狭窄阴暗，长期居住会影响生活质量。因此，购房者不应过分追求低公摊率。
3.公摊面积大，购买成本高。
公摊面积大，买房成本高。公摊区涉及电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅和过道、共用墙体等。很多地产商会把重点放在小区配套建设上，这必然导致公摊面积的增加。公摊面积越大，套房内的使用面积就越小，得房率就越低，不划算，因为这个面积虽然包含在你的购房价格里，但并不会成为你的实际使用空间，无形中增加了你的购房成本。
4.公摊面积高，居住舒适度高。
公摊面积高，居住舒适度高。现在很多新建筑都进入了“大池子时代”。公摊面积大的小区往往是居住品质高的高端楼盘，大堂高大，电梯宽敞，整体设施齐全，公共活动区宽阔。整个小区会显得很有档次，给人宽敞明亮的视觉生活体验，适合为了改善居住条件而追求住房品质的人群。
