1.二手房的周边配套通常比新房更丰富，更能满足人们的需求；
2.二手房一般都是有装修的。与很多新房相比，它们可以帮助购房者节省装修所需的成本和精力。
3，二手房是现房，可以马上买了住，省去了等待的时间，也不用担心房子烂尾等问题。
买二手房的注意事项1。房子的年龄
房子的房龄直接影响你能从银行贷款多少年。看房的时候可以问清楚房东。如果房东同意，看房本或者购房合同原件，确认房龄。
2.户型
看户型，先看这个户型各个功能区域的设置是否合理，是否能满足自己的需求。其次，看室内采光，尤其是看塔楼里的房子，要注意卧室和客厅的采光问题。再者，要看室内面积的利用率。如果房子面积不小，家具可能不多，那你买房就亏了。
3.地板
注意房子在几楼，有没有电梯，逃生路线的位置。如果房子在底层，注意阴天下雨时是否有异味。如果房子在顶楼，要注意是否有漏雨的痕迹。
4.没有税吗？
二手房要交的税有契税、个税、增值税等。影响各种税的征收比例的因素有：房子是首套还是二套，是否“满五才”，房子是普通住宅还是非普通住宅，房子是否已满2年。看房的时候需要问清楚房东，因为这个信息直接关系到你最后买了这套房多少钱。
如何选择二手房不被坑1？不仅要看总价，还要看单价。
按照二手房交易的惯例，一般卖房的价格往往是房屋总价，不会显示房屋单价。所以有些二手房看起来让购房者觉得总价很低，交通也方便，觉得性价比更高。但综合分析二手房的使用时间、客厅面积等因素后，其单价大概不会低于相应区域的一手房。因此，购房者在购买二手房时，要注意计算单价，并与周围的新房价格进行对比，从而对市场有一个全面的了解。
2、不仅要看房龄，还要看质量。
一些购房者在购买二手房时，通常只关注房龄，而忽略了房屋的具体品质。很多购房者都有一个错误的观念，认为房子越新质量越好，房子越旧质量越差。其实在现实生活中，有些房子虽然时间不长，但由于种种原因，质量并不尽如人意；有些房子虽然建得比较早，但也持续了很久。因此，购房者在选择二手房时，要仔细考察房屋的质量，不能只看房龄。
