三室一厅一般90-160平米，视情况而定。每个城市的具体情况不一样，同一城市郊区的情况也不一样，房价也不一样，差别很大。
1.三房一厅的大型公寓
一般情况下，三室一厅的大户型面积一般在140-160平米左右。这种户型比较宽，但如果算上公摊面积，面积可能在125-145平米之间。当然，不同物业的公摊面积是不一样的，如果电梯房公摊面积比较大的话。这是按照15平米的公摊面积计算的。
2.中型三房一厅
中型三房一厅户型面积一般在100-140平米左右。这种户型更受市场欢迎，比大户型的三房一厅更实用，比小户型的三房一厅更宽敞，不会显得局促。
每个功能区都有足够的使用空间，常见的中型三室一厅户型面积120平米。如果公摊面积按照15平米计算，中型三室一厅面积大概在85-115。
3、小三室一厅
小三房一厅很受消费者欢迎，面积大多在70-100平米左右。如果是复式房，面积会小一些。90平米是比较常见的小三室一厅。
因为这种户型面积比较小，所以最好把房子设计成开放式的，看起来会比较宽敞，而且价格也比较低。面对高房价，这样的房贷压力相对较小。
如何选择三室一厅的房间1？注意公共和私人领域。
虽然都是家人，但也需要隐私，所以看户型的时候要看每个房间的门的方向，尽量避免客人朋友回家过夜造成隐私泄露的尴尬。
2.动态区域和静态区域的区别
一般来说，三房一厅要考虑老人和小孩。客厅和餐厅，厨房和阳台都属于流动区域，来往频繁，而卧室需要最大的安静，保证足够的休息时间和安静。所以动态区和静态区的人是互不干扰的，动态区和静态区明确的住户的一般活动线也是情绪，没有太多的交叉线。
3.合理深度
买三室一厅的房子时，尽量选择方形的房子。高宽比合理，最佳高宽比应为1: 1.5。深度过大或过小都会影响房间的舒适度。
