1.检查时间是否合适。
购房者在申请贷款时，选择等额本息和等额本金两种还款方式。对于两种不同的方法，提前还款需要及时。
等额本息：等额本息的月还款额是固定的，其中还款本金增加，还款利息减少。所以，如果借款人中期已经偿还了大部分利息，房贷的提前还款主要是支付本金，所以意义有限。
平均资本：平均资本平均划分贷款总额，根据剩余本金计算还款利息。随着还款时间的增加，剩余本金减少，还款利息越来越少。还款期超过1/3时，借款人已经还了一半利息。如果这时候提前还款，省下来的利息也不会很多。
2.计算是否有更多的兴趣。
受银行资金成本上升影响，还款利率较高。如果你享受的是打折房贷，可以不考虑提前还款。闲置资金可以用于货币基金或者银行的短期理财产品，也可以降低房贷的利息成本。
3.充分利用公积金。
对于每月公积金缴存额较高的贷款人，可以考虑提前还一部分房贷，但不必全部还，因为一旦全部还完房贷，每月的公积金就没有使用的余地了。
银行房贷提前还款流程是怎样的？1.首先你需要查看已签订的借款合同中有关提前还款的事项，看合同中是否有提前还款需要支付违约金的约定。
2.接下来给借款银行打个电话，主要是询问提前还款的金额和需要准备的资料。
3.之后根据银行的要求，向当地有关部门提交提前还款的申请。
4.携带所需文件到贷款银行办理提前还款手续。
5.最后去柜台把提前还的贷款金额存进去。
