提前还房贷需要把还款金额印在卡上,通常是借款人绑定的还款账户的卡。需要注意的是,办理房贷提前还款,需要提前预约,银行同意后才能办理提前还款手续,然后将还款金额汇入卡内等待银行扣款。
提前还清房贷的程序。申请还款
几乎所有的银行,想要提前还款,都需要提前申请,选择预约还款。一般预约时间在7天之后,最长可达30天。
2.处理存款
银行同意提前还款申请后,可以安排还款资金,可以提前或在约定日期存入还款银行。在预定还款日之前,银行只会扣除每月的房贷还款,而不是全款。
3.银行扣款
在预定还款日当天,需要携带个人身份证、抵押贷款合同、房屋产权证、贷款银行卡到银行进行提前还款扣款。
4.获取信息
扣款成功后,银行会出具一套完整的结算资料,包括贷款结算凭证和其他权利凭证。
其实收到资料后,房贷提前还款流程就完成了,只是我们要去房管局一次,不然房子就不是我们自己的了。
5.抵押取消
拿着个人身份证、房产证、落户证明、他项权利证书等资料,到房管局办理抵押注销。抵押注销后,房子就变成了全屋,是我们的完全产权。
注意:如果房贷提前还款时间接近贷款放款时间,比如一年内提前还款,一般需要支付违约金。
但如果提前还款时间是一年以后,或者三年以后,提前还款可能没有违约金,具体以房贷银行对提前还款的规定为准。