房产证上写的都是分别所有一般是个人的。但在夫妻财产共同所有的原则下,如果该房产是婚后购买的,且夫妻之间没有其他关于产权分割的书面约定,原则上属于夫妻所有,与房产证上登记的名字无关。
婚前购买的房屋,房产证上只写夫妻二人姓名的,认定为产权人婚前个人财产;对方加名字,房子就成了家庭的共同财产,差别不算小。特别是对于婚前双方共同出资,但房产证上只写夫妻一方名字的情况,加名字更公平,更重要。
房产证上加配偶名字有哪些手续?1.需要持有结婚证、身份证、房产证及复印件,以及房产证明相关材料;
2.向房产所在地房管局申请办理产权登记和交费手续;
3.申请登记成功后,可以领取新的房产证。
根据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)注册申请书;
(二)申请人和代理人的身份证明文件和授权委托书;
(三)房地产权属来源的相关证明材料、登记原因的证明文件和房地产权属证书;
(四)房产界线、空间界线、面积等材料;
(五)关于他人利益的说明;
(六)法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开登记所需材料目录、示范文本等信息。