1.认购是指在楼盘正式销售前，开发商通过优先选房、享受优惠开盘价格甚至赢得车位等方式，吸引有意购房的购房者提前向卖方支付认购款。一般在进行认购时，买家需要先填写个人购买信息，并支付认购费，金额从几千元到几万元不等。
2.认购是指开发商承诺在一定期限内不将房屋出售给认购人以外的第三人，认购人承诺在此期间按照协议约定的条款与开发商协商购房事宜。这种认购行为的主要特征是买卖双方同意对未来的合同进行协商，而不是达成签约。
买房有哪些手续？1.首先，消费者去开发商那里填写个人信息。缴纳大量“诚意金”后，他们会得到一张“证书”，上面有贵宾卡、贵宾护照、贵宾消费卡或认购证等各种名目。
2.获得这些“证书”后，消费者就有资格获得“认可”。但往往有资格“认筹”的消费者数量，会远远超过楼盘实际推出的房源数量。
3.当“认购”的房源数量超过实际可售房源数量时，开发商一般会采取“抽签”的形式，从已经认购的消费者中“抽出”出可以选房的人。
4.选中的房子以统一的门牌号支付首付款，签订认购书或预售合同，选到门牌号后与开发商签订《认购合同》。然后签《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
新房认购流程1。选房子。购房者决定买房后，一般会先选房。建议购房者在选房前准备几套备选房源，防止选中的房源被他人选中。
2.在认购书上签名。《商品房认购书》通常有一个统一的模板，但在不同的城市可能会有所不同。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或买卖合同前签订的文书，是对双方房屋交易有关事项的初步确认。
3.交押金。按照规定，保证金的数额由当事人约定，但不得超过主合同中标金额的20%。也就是说，交定金的人的比例一般不会超过总房价的20%。
4.购房资格审查。购房资格审查有三种形式：自售、代销或渠道。
5.签订购房合同。购房合同的内容包括合同约定的双方当事人、商品房的基本情况、价款及付款方式、产权登记的约定、违约责任等。
支付首付
6.签完购房合同，就可以直接付首付了。
