房屋获得率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积。例如，现有房屋建筑面积为100平方米，公摊面积为20平方米，则该房屋的房屋取得率为：(100-20)/100=80%。入住率越高，你的房子实际利用率就越高。数字越大越好。公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后每套(单元)的套内建筑面积乘以分摊系数，就可以得出购房者合理分摊的分摊建筑面积。即：每户分摊的公共建筑面积=分摊系数*套内建筑面积。
房费有什么影响？1.日常生活的影响。
一些开发商为了提高得房率，会选择减少公摊面积，在设计房型时压缩电梯间、电梯厅、过道的面积和宽度，使这些公共空间被压缩到极限，大堂狭窄过道拥挤，公共楼梯狭窄陡峭。这样一来，房子质量下降，使用不舒服，进出不方便，还会引发邻里之间的摩擦和纠纷。
2.影响户型
得房率直接影响户型的设计。对得房率的过度需求，会让部分开发商盲目追求得房率，忽视户型的实用性和合理性。一般来说，开发商销售的楼盘的房屋获得率都在合理范围内。
3、影响房屋质量
房子的品质还包括公共区域的门厅设施等。稍微好一点的房子需要功能齐全，比如高大的大堂，宽敞的楼梯，明亮的前厅等。在这个对住房的需求从功能性向品质性转变的时代，居住质量是重点，所以得房率高，公摊面积小，都会影响居住质量。
