买房可以提前还款。对于贷款人来说，可以选择一次性还清剩余贷款，也可以选择先分开还。如果选择一次性还清，还款时间必须达到6个月以上，才能向银行申请提前还款。但如果选择单独还一部分，以后会根据要求减少月供。
提前还清房贷的流程是怎样的？1.申请还款。
几乎所有银行想要提前还款都需要提前申请，选择一个还款的预约时间。一般预约时间在7天之后，最多30天。
2.处理存款
银行同意提前还款申请后，即可安排还款资金，可提前存入还款银行，也可在约定日期存入。在预定还款日之前，银行只会扣除每月的房贷还款，不会全额扣除。
3.银行扣款
在预定还款日当天，需要携带个人身份证、抵押贷款合同、房产证、贷款银行卡到银行进行提前还款扣款。
4.获取信息
银行扣款成功后，会出具一套完整的结算材料，包括贷款结算凭证和其他权利凭证。其实收到资料后，房贷提前还款流程就完成了，只是我们要去房管局一次，不然房子就不是我们自己的了。
5.取消抵押
携带个人身份证、房产证、落户证明、他项权利证明等材料，到房管局办理注销抵押。房贷取消后，房子就变成全款房了，也就意味着我们拥有了完全的产权。
提前还贷注意事项1。看时机是否合适。
购房者在申请贷款时，选择两种还款方式：等额本息和平均本金。对于两种不同的方法，要抓住时机提前还款。
等额本息：等额本息每月还款额固定，其中还款本金增加，还款利息减少。所以，如果借款人在中期已经偿还了大部分利息，那么房贷的提前还款主要是本金，所以意义有限。
平均资本：平均资本中，贷款总额均分，还款利息按剩余本金计算。随着还款时间的增加，剩余本金减少，还款利息越来越少。还款期超过1/3时，借款人已经还了一半利息。如果此时提前还款，省下的利息并不多。
2.搞清楚利息是不是更多。
受银行资金成本上升影响，目前还款利率较高。如果你享受的是打折房贷，可以不考虑提前还贷。闲置资金可以用于货币基金或者银行的短期理财产品，也可以降低按揭贷款的利息成本。
3.充分利用公积金。
对于月公积金缴存额较高的贷款人，可以考虑提前还一部分房贷，但不必全部还，因为一旦房贷全部还完，就没有使用月公积金的余地了。
