1.罚息的收取：银行从还款日的次日起，按日收取逾期罚息，直至欠款全部还清(具体收费标准以银行与借款人签订的借款合同为准)。
2.上报征信：银行会将逾期情况上报央行征信，会在借款人征信报告中留下不良记录，从而造成个人信用受损。
3.催收：在借款人刚逾期的阶段，银行主要是发还款提醒短信，给借款人打电话提醒我还款。如果发送消息或致电借款人本人均无回应，银行可根据借款人申请贷款时填写的紧急联系电话，致电紧急联系人询问借款人近况。
4.提起诉讼：逾期时间超过三个月，银行有权起诉。虽然逾期三个月以上不会立即提起诉讼，但如果借款人此后一直拖欠，银行多次催款也无回应，甚至联系不到任何人，欠款金额相当高。那么为了追回这笔钱，银行可能会向法院提起诉讼，要求借款人通过法律途径偿还债务。
5.收回房屋：银行起诉法院后，如果法院判决后借款人仍不还款，法院可以强制执行。届时，房屋将被收回拍卖，然后拍卖所得用于清偿欠款(注意，如果借款人明明有能力偿还贷款，却故意逾期不还，法院还可能将借款人列入失信被执行人名单，之后限制日常消费和出行)。
如何办理抵押贷款流程1。选择一个属性。
2.确认开发商建设的楼盘是否有银行支持，保证顺利获得按揭贷款。
3.签订购房合同。经审查确认购房人符合抵押贷款条件后，发给贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。
4.申请抵押贷款。
5.签订房屋抵押合同。明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。
6.办理抵押登记和保险。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险。
7.开立专门的还款账户。
8.办理相关手续后，将贷款一次性划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
9.借款人按合同规定定期偿还贷款。
