1、适用人群不同
消防电梯是消防人员在建筑物发生火灾时用于灭火救援的电梯。普通电梯，只为乘客设计，火灾时不能使用，因为普通电梯遇到高温容易失控卡在车内。
2.不同的设计要求
普通电梯不要求有消防功能。如果发生火灾，普通电梯是坐不了的。因为当它受到高温影响，或者停电，或者着火燃烧的时候，肯定会伤害乘坐电梯的人。消防电梯对防火要求高，消防电源多。万一发生火灾，可以用电。
3、负载能力不同
消防电梯的载重量不能小于800kg，内部设置有专门的操作按钮。当火灾报警信号发出后，会延时30秒确认是否发生火灾，然后所有普通电梯会下降到一楼。只有按下特殊的按钮，他们才能跑。普通电梯额定载重不能超过400公斤，不具备消防安全的条件。发生火灾时，不能作为垂直疏散工具。
4.不同的排水设施
消防电梯底部会有排水设施和集水坑。一般来说，集水坑的容积不应小于2升，潜污泵的流量不应小于10 L/s，普通电梯不设计此设施。
高层消防电梯平时能用吗？高层消防电梯平时可作为普通电梯使用。
1.根据高层建筑的设计要求，应根据建筑物的重要程度、高度、建筑面积和使用性质设置消防电梯。
2.一般情况下，设有电梯的高层厂房和建筑高度超过32米的高层仓库，每个防火分区应配备一部消防电梯。
3.高度超过24米的一类建筑、10层及以上的塔式居住建筑、12层及以上的单元式居住建筑、建筑高度超过32米的二类高层公共建筑应当设置消防电梯。
4.消防电梯数量也有要求，主要根据楼层建筑面积确定。每个防火分区至少设置一部消防电梯，建筑面积不超过1500平方米的每层设置一部，超过1500平方米不超过4500平方米的设置两部，超过4500平方米的设置三部。
