可以说开发商的交付时间基本上是不准确的。提前交房很常见，延期交房更常见。实际交付时间只能通过施工进度来预测。如果期间出现长时间停工，交货时间往往会推迟很多。不过提前交房延期也是正常的。只要能正常盖房子，就没什么大问题。但如果房子已经放了相当长时间，就需要注意是否有烂尾的风险了。
开发商延期交房如何维权1。与开发商协商。
购房者遇到开发商延迟交房的情况，可以先去找开发商协商解决。也是和开发商谈判比较容易的方式。购房者在与开发商协商时，可以向开发商提出自己的补偿要求。如果他们能和开发商达成协议，就能省去很多不必要的麻烦。但购房者要注意，与开发商协商成功后，一定要记得将结果书面记录下来，以免让开发商后悔。
2.业主联盟
一个人的力量肯定是有限的，所以如果大家都去找开发商解决延迟交房的问题，那么开发商肯定不会重视。所以，当大家都想解决延迟交房的问题时，最好是把业主聚集在一起，向开发商寻求赔偿。如果有很多业主去找开发商，那么开发商肯定会非常重视。毕竟，人多力量大。
3.申请退房
一般来说，当开发商出现延期交房的问题时，购房者可以要求开发商退房，因为根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付条件的商品房按时交付给购房者。如果开发商不能按时将房屋交付给购房者，那么开发商应当承担违约责任。”但是一般不会有很多购房者会选择退房，因为在购房者等待交房的时候，房子可能已经涨价了，对于购房者来说不划算。
4.向法院提起诉讼
在与开发商协商后，如果协商的结果大家都不能接受，那么为了维护自己的合法权益，大家可以选择在此时向法院起诉开发商，要求开发商支付延期交房的违约金。但是很多人对法院起诉的流程并不熟悉，所以在决定起诉开发商的时候一定要找律师协助。
