申请房贷不需要办理信用卡。房贷和信用卡是两个不相关的业务，但是很多银行都会有业绩指标，所以很多客户在申请房贷的时候会要求捆绑信用卡。这种情况下，如果贷款人觉得有必要，可以同意办理信用卡，等房贷完成后再注销。很多情况下，这张信用卡可能会影响房贷办理，只要信用卡没有激活，就不会有手续费。
个人征信对贷款买房有什么影响？当我们向银行提交贷款申请时，银行会要求我们提供个人信用报告来判断是否可以贷款。(个人信用报告和个人信用报告是同一个概念，个人信用报告是个人信用报告的通称。)
如果我们的信用状况好，可能会得到优惠，而有逾期记录的可能就要涨价，甚至贷款。可以说，个人信用报告是个人的经济身份证。
在报告中，银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”来判断借款人的还款意愿。查看“贷款笔数”和“对外担保”判断是否批准贷款和贷款金额。如果信用好，银行额度充裕，放款速度会更快。如果有逾期记录，银行放贷会更加谨慎，不利于获得贷款或者增加贷款成本。
办理房贷需要注意什么？1.银行在为借款人评估房贷还款期限时，首先以其年龄为依据。一般来说，在符合贷款条件的前提下，年龄越小，贷款期限越长，年龄越大，贷款期限越短。一般情况下，“贷款人年龄贷款年限不超过65年”是银行可以为其办理的贷款年限。
2.当贷款人购买房地产时，所购买房地产的“年龄”将决定其可以贷款的年限。按照银行的规定，有较新房间的房产更容易贷款。比如10年以下的二手房，各方面条件都很好，银行也愿意加快这类住房贷款的审批速度。但在七八十年代，二手房都比较老旧，银行控制的贷款风险比较大，所以银行对这类房子的贷款审批非常谨慎。
3.对于贷款买房的申请人来说，工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产等因素也是银行考虑的因素，也是衡量自己贷款年限申请时间的因素。经济实力较强的借款人，可以考虑贷款年限短、有一定还款压力的贷款方案。比如10年或15年70%甚至60%到50%的贷款方案。经济实力较差的借款人，要注意自己的经济条件是否允许自己承受较大的还款压力。如果银行的信誉和资质好，这类人可能拿到高达80%到20年的贷款。
