买房的容积率和绿化率会影响小区的居住舒适度。容积率是指地上总建筑面积与居住区土地面积的比率。对于开发商来说，容积率越大，土地利用程度越高。对于居民来说，容积率影响居住舒适度。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积的比值。可以说，只要有草皮覆盖，就可以算作绿化面积。绿化率越高，人们的生活环境就越舒适健康。
高容积率的影响1。人口密度高，居住拥挤。
容积率比较高，说明小区的建筑面积比较大，说明小区建的房子比较多，所以户数也比较多。社区里的人越多，共享社区公共资源的人就越多。
2.小区绿化少，影响居住舒适度。
更高的容积率也意味着建筑的占地面积会更大，或者建筑的楼层会更高。这种情况下，小区的绿化面积会相对减少。
一般情况下，开发商会告诉购房者绿地率的大小，但你可以进一步询问绿地率的大小，得到更准确的结果。一般来说，新建居住区的绿化率不应低于30%，旧区不应低于25%。如果超过50%就可以称之为花园，居住舒适度只有达到40%左右才能得到保证。一般来说，绿化率越高，建筑面积越低，使用者的舒适度越高，居住环境越优美，空气越清新。
总之，容积率和绿化率是指一个小区的总建筑面积与土地面积的比值。一般房屋的容积率和绿化率都是政府规定的。其实容积率和绿化率越多越好。购房者在选择楼盘时，更应该关注楼盘的容积率和绿化率，这些都与他们未来的生活息息相关。为了生活在更好的环境中，更注重一些建筑指标，他们可以选择真正宜居的房子，享受更高品质的生活。
