同城58网 房产 贷款的等额本金是什么意思(贷款的等额本金是什么意思)

贷款的等额本金是什么意思(贷款的等额本金是什么意思)

平均资本(Average capital)是指在还款期内将贷款总额分成相等的部分,每月偿还相同数额的本金和当月剩余贷款产生的利息的一种还贷方式。这样,由于每月还款额固定,利息越来越少,借款人一开始还款压力很大,但随着时间的推移,每月还款额越来越少。

如果采用平均资本中的还款方式,则月还款额=(贷款本金还款月数)(本金-已还本金累计额)月利率。其中,月本金=本金总额还款月数,月利息=(本金-累计已还本金)月利率。

贷款的等额本金是什么意思

等额本息和平均资本有什么区别?1.定义不同。

等额本息也叫定期付息,即借款人每月等额偿还贷款本息,月初根据剩余贷款本金计算每月贷款利息,每月结清。这种方式最大的特点就是本金逐月递增,利息逐月递减。

平均资本,又称以本还息法、等额本金法和不等利息法。贷款人将本金分配到每个月,并从最后一个交易日到当前还款日还清利息。这样本金不变,每月利息逐月递减。这样前期支付的本息高于等额本息。

2.不同的人适合。

等额本息比较适合月收入固定的家庭,尤其适合年轻人。随着他们工作经验的增加,可能会升职,这意味着收入的增加,从而缓解贷款压力,提高生活质量。但如果选择平均资本,前期的资金压力会非常大。

平均资本比较适合有一定存款的用户或者工作能力强,未来收益预期好的用户,只有有一定资金实力的用户才可以轻松负担平均资本的额外支付。

3.不同的利率

等额本息支付的总利息比平均资本法支付的多,贷款期限越长,利息差异越大。但是因为每个月还款金额都是一样的,所以适合家庭支出计划,特别适合年轻人,可以采用本息法,因为收入会随着年龄或者升职而增加。

第一个月平均资本付出最多,之后逐月递减。支付的利息总额小于等额本息法。但这种还款方式在贷款期前期还款金额较高,适合前期还款能力较强的贷款人。本金法可以用于老年人,因为收入可能会随着年龄增长或退休而减少。

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贷款的等额本金是什么意思

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