凤凰楼指的是二顶楼。因其视野开阔，通风透气，具备了顶楼的所有优点，但又摒弃了顶楼的所有缺点，因其价格优势而受到大众的喜爱。
据说因为顶楼高，就像一棵参天大树，可以让凤凰入住，所以叫凤凰楼。
凤凰第一层的优缺点。凤凰层的优势
(1)充足的照明
凤凰层最大的优势就是采光充足。与底层不同的是，凤凰楼在二层顶楼，高度足够，不用担心被周围的建筑遮挡。所以这样的房子采光效果很好，白天在家也不用开灯。因为有阳光，房间里的细菌大大减少了。
(2)通风效果好
凤凰地板的通风效果很好，因为楼层较高，室内空气流通更强，所以毕竟很适合有呼吸道的人。而且在这个高度，不会有很多灰尘。家里经常开窗通风，不用担心灰尘污染。
(3)冬暖夏凉
因为凤凰层不是顶楼，不会被太阳直射，夏天比较凉快，不用担心顶楼漏水。冬天二顶楼长时间晒太阳，家里很温暖。
2.凤凰层的缺点
(1)上楼下楼不方便
总的来说，凤凰楼几乎没有缺点。如果要说一件事，那就是楼层太高了。一旦停电，上下楼会特别困难。还有，在早高峰，等电梯的时间会比较长。
(2)紧急情况
虽然这是小概率事件，但一旦发生火灾、地震等紧急情况，对凤凰楼的住户来说是非常不友好的，因为下楼需要很长时间，甚至他们会直接被困在楼上。
