房贷15天左右就能批下来。总的来说，材料准备充分，审批过程基本顺利。如有政策变化，时间可延长至一个月。或者银行资金紧张。这时候贷款可能需要排队，时间会进一步延长。如果超过3个月还没批下来，可能是你的材料或者资质不符合贷款条件。万一你不能办理，银行也会通知你。
申请抵押审批材料1。征信：征信对于贷款非常重要。一旦征信出现问题，房贷可能就批不下来了。当借款人申请房屋贷款时，银行会首先检查借款人的信用报告。如果最近两年有连续三次或累计六次逾期还款记录，很容易拒绝贷款。
2.收入证明：收入证明直接反映借款人的还款能力。对于银行来说，借了钱，自然会关心能否收回。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入房贷月供X2。如果借款人正在偿还其他贷款，要求月收入(现有贷款的每月按揭付款)X2。
3.银行流水：银行流水是收入证明的有效证明，可以直接反映申请人的消费能力和纳税情况。银行一般要求申请人提供最近六个月的完整银行流水。如果银行流水不足(房贷一般要求流水是月供的两倍)，银行也可能拒绝放贷。
4.年龄和职业：借款人的年龄和职业从侧面反映了其还款能力和稳定性。银行在审批贷款时要求18-65岁，其中25-40岁是比较受欢迎的群体。从借款人的职业来看，公务员、教师、医生等收入稳定的人群被银行归为优质客户，更容易受到青睐。
5.负债：如果借款人还有其他贷款未还，或者信用卡欠款很多，银行会质疑申请人的还款能力，可能会拒绝贷款。
6.婚姻状况：对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅可以提高获批几率，还可以轻松获得较高的贷款额度。但在夫妻共同申请贷款的情况下，银行也会对配偶的征信进行审核。因此，在申请贷款之前，我们应该更加关注信用信息。
