1.宣传房源。
开发商自备案销售之日起10日内公示全部房源。购房登记前，开发商会在销售现场公示购房登记规则、登记时间、摇号和排序结果公布时间。一定要看房子是否有独立产权。如果没有，说明是没有产权的房子。
2.购房登记。
开发商在购房登记时，查验购房人的购房资格证书，并报房地产行政主管部门审查。房地产行政主管部门应当审核购房人名单，进行登记，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机关。只有对符合条件的购房人信息进行核对后，才能导入摇号系统。
3.进入抽奖环节。
开发商在开盘前三天发布摇号公告。摇号应使用公证处提供的摇号软件，公证处将进行全程现场监督公证。摇号排序结果应当当场公示。注：购房者先用资格查询仪看看能买到哪个小区。
摇号买房有哪些注意事项？1.做好选房工作。
很多新楼盘通常开盘当天买房的人比较多，比较混乱。所以购房者要提前做好几个选房方案，不能只认准一套房子，根据户型和楼层做不同的组合。
2.了解各套房源的价格和楼层差价。
有些房子要到开盘当天才会出来，所以我们需要了解每套房子的具体价格以及楼层之间的差价，这些都会成为购房者选房的重要依据。
3.不要买有缺陷的房子。
如果开盘当天选房比较晚，售楼处人流量大，那么就不要勉强买自己不喜欢的房子，或者是位于顶楼临街的小区。这些房子或多或少都有缺陷。
4、确定心理价位
有些楼盘要到开盘才会放出价格，所以我们在买房时就准备了一个心理价位，开盘价格超过心理价位就选择放弃。
