1、基础工程是关键。基础工程是房屋装修注意事项中最重要的问题。我们之所以在改造旧房，主要是因为一些基础设计已经不能满足生活的需要，所以旧房改造首先要解决的就是基础工程改造。基础工程中最重要的是水电系统改造和防水工程。如果我们把老房子的装饰部分全部装修完，然后发现房间的水电跟不上使用需求，又要耗费人力物力。所以在装修之前，要对老化的水电系统和防水进行处理，为以后的生活便捷打下坚实的基础。
2.功能区不宜大改。虽然是对房屋的改造，但并不意味着要对房屋原有的居住功能区进行彻底改造。比如把卫生间改成卧室，把厨房改成卫生间，这是非常不科学的。这样不仅会增加基础工程的预算，还会破坏房子原有的居住结构。而且有些区域有自己的专属功能，不适合重建。我们在进行装修的时候，主要是对一些过于封闭的房屋结构进行一些拆除和改造，以满足新的生活需求，而且在拆除和改造之前一定要和物业协商好，切记承重墙不能拆。
3.预算要提前做好。提前做好装修预算也是房屋维修和装修需要注意的事项之一。虽然不是装修新房，但是旧房装修涉及的环节不会比新房装修少，所以要提前做好装修预算。预算决定了装修装饰的档次，有着非常重要的统筹功能。不要在没有计划的情况下进行房屋改造。如果你没有计划和预算，你可能会严重超支。
4.废物利用非常重要。房子装修肯定会有很多旧家具旧物品。我们要合理利用这些旧家具，不能因为房子装修就全扔了，也不能因为节省预算就全留着。有些旧家具即使翻新也用不了多久，浪费了装修费用。我们可以选择一些还能用来翻新的旧家具。利用旧家具可以节省环保的装修预算。
房屋装修应该找哪个部门审批？房屋装修需要规划部门审批，操作流程如下：
1.需要规划建设程序。房屋装修前，必须填写申请，并经规划部门批准。审批完成后，即可办理装修手续。房屋建设可以参与装修，可以开工建设，竣工后可以办理不动产登记和变更手续。
2.安全批准申请。业主装修前必须提出装修申请，房产行政主管部门在20个工作日内决定是否批准装修通知。
3.获得建筑证书。房屋装饰装修申请人凭批准函到建设行政主管部门办理施工申请手续，领取施工许可证。
