婚前房产离婚后可以分割，婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产。但婚后加配偶名字的，视为一方配偶赠与，该商品房依法归夫妻双方共同所有。如果离婚，配偶可以得到他应得的份额。如果双方在加名时约定了份额，则按照约定份额进行分配。如果没有约定份额，一般会平分，具体由双方协商。
夫妻离婚时房产分割的规定1。《民法典》第1087条规定：离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.丈夫或妻子在家庭土地承包经营中享有的权益应依法受到保护：
(一)夫妻一方婚前购买并全部付清的房屋，属于夫妻一方婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
1.婚前取得产权证；
2.婚后取得产权证；
或者属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是产权证，但并不代表婚后取得产权证的房子就应该是婚后财产。关键要看出资情况，也就是夫妻双方婚前是否还清了全部房款，婚前是否取得了房屋的权利。
(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于夫妻一方婚前财产。离婚时，另一方配偶无权要求分割。
这就涉及到夫妻一方以婚前个人积蓄或个人婚前财产中的资金购买的房屋的归属问题。由于这只是原有财产价值存在形式的变化，其价值取得始于婚前，称为“从其原氏族中永不改变”，故应认定为一方个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。
(3)一方婚前租住、婚后以共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
现实生活中主要集中在房改房和其他有福利政策的房子。这些房子往往是婚前由一方租住或与职位、等级、工作年限挂钩，成本远低于房屋的市场价值。而且关于原住房分配的具体情况很多，导致此类房屋纠纷处理难度很大，产权证往往是单位直接以单位职工的名义办理，这在国内是比较普遍的现象。之前有争议，现在有了明确的“说法”。根据《民法典》(2021年1月1日生效)的基本原则，这类房屋仍属于婚姻关系存续期间取得的收入，用夫妻共同财产购买的，应认定为夫妻共同财产。
(4)夫妻婚后以共同财产购买的房屋(含贷款)，属于夫妻共同财产，离婚时一般应平分。
无论房产证上一方的名字还是双方的名字，都是夫妻共同财产。离婚的时候，一般都是平分。分割时应按照房屋的市场价(评估价)计算，而不是按照购房合同金额计算。获得房子的一方必须付另一方一半的房款。如果涉及贷款，应该先扣贷款。比如一套房子，购买价格50万，首付15万，贷款35万，现值60万(评估价)，未还贷款30万。按照下面的公式划分，60万元的现值减去30万元的贷款等于30万元，是a
虽然房子是一方婚前购买的，但婚后房子增值的部分和婚后用共同财产还贷的部分，应视为夫妻共同财产。根据出资情况，财产来源应分为婚前和婚后两部分。共同偿还的部分，无论是一方以个人工资偿还，还是以双方工资偿还，都应认定为夫妻共同财产。当然，如果一方有证据证明其还款资金来源于个人婚前财产，那么这部分就不应认定为夫妻共同财产。
实践中还有一种情况：离婚时，一方突然提出买房的钱是向父母借的，不是父母捐的，并拿出了欠条证明。对此，法院一般的做法是先看对方的态度。如果对方不承认，法院一般不会对债权债务是否成立进行实质审查，因为债权人不能作为第三人参与诉讼。所以法院分割房子的时候会告诉债权人另案起诉。
(6)产权证上有第三人的名字。离婚时怎么分？
房产证上除了夫妻名字，还有孩子或者父母的名字。实践中，法院一般采取以下措施：(1)房屋分割不予审理，当事人另案起诉；(2)根据当事人的申请，中止案件审理，并告知当事人另行起诉进行财产分析，再根据财产分析的判决结果分割夫妻共有的房屋。
(七)婚前双方共同出资的房屋，房产证上只有一方的名字。离婚后房子怎么分？
这是现实生活中的普遍现象，尤其是在城市，买房完全由一方负责，压力很大。通常是双方共同出资买房。婚前双方共同出资买房时，因为婚前感觉不错或者其他原因，购房合同和房产证上只写一方的名字，另一方没有。婚后因感情破裂而离婚，此时一方不承认另一方在买房时做出了贡献，认为房子属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分为以下两种情况：
1.婚前双方共同出资购房，并付清全部房款。
如果一方不承认另一方在买房时有出资，又没有足够的证据证明其有出资，那么另一方的权益就不会受到法院的保护。也就是说，即使一方真的给了钱，也不能证明投资行为，法院也不能认定为夫妻共同财产。
2.婚前双方共同出资购房，但未还清全部房款(有贷款)。
同上。本案争议的是，婚前双方共同出资的部分，还是婚后共同偿还的部分，属于夫妻共同财产。
