目前公务员买房没有优惠政策。公务员买房和普通购房者买房没有太大区别。不过如果首付不够，也可以申请公务员贷款。公务员信用贷款是银行和小额信贷机构向符合条件的政府及其所属事业单位公务员提供的无抵押信贷业务。没有担保，没有抵押。
买房的流程是怎样的？1.评估买房能力
购房者在买房前需要对自己有一个初步的了解。每个城市都有自己的政策，不同城市的房价也不一样。所以在买房之前，他们需要考虑自己的买房资质，预估自己的经济实力，以确定自己可以在哪些区域买房。如果是自住，要考虑房子本身的情况和自身的偿付能力，在同一层面上，优先考虑地段、配套、区域未来发展前景等影响房价升值的因素。
2、了解房地产知识
还需要购房者了解房产的知识，可以减少被销售人员忽悠的概率，也可以有效帮助购房者了解房屋和小区的真实情况。
3.看房选房
现在很多人习惯先在网上获取房屋信息，但更重要的是实地看房。购房者在实地看房过程中需要注意的内容包括：调查开发商所售项目是否五证齐全；建筑本身的建筑间距、容积率、绿化率；户型的入住率、采光通风、防水效果、交房标准；物业周边生活设施是否便利。
4.签合同
房子确定后，需要签合同。买受人在签订购房合同时，需要仔细阅读合同内容，明确所购商品房和项目的基本情况，确定交付的时间和条件，明确规划变更和面积差异的处理方式。
5.选择付款方式
有两种付款方式供购房者选择，一种是一次性付清房款，一种是贷款买房。一次性付款适合现房，最好先付一部分房款，交房时再补齐剩余房款。贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款期限，如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等。还款方式上，有等额本息和等额本金。
6.验收房屋并检查房屋
如果是买拍卖行，买家需要等一段时间才能收房。买方在验房时，需要看房产是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件是否齐全。其次，业主检查房屋是否有瑕疵，比如墙壁、地板是否平整，是否有水渍；地漏处排水是否正常；门、窗、玻璃是否完好；住房面积是否缩水；厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时反馈给开发人员，及时处理。
7、缴纳税金，办生产合格证
最后一步是交税，办理房产证。一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车费等费用。各个物业公司的收费标准不一样，以负责每个房地产项目的物业公司的收费标准为准。特别需要注意的是，公共维修基金和契税的完税凭证一定要保存好，这是办理房产证必不可少的资料。
