优出租房是政府补贴惠民的房子。这个房子比中介出租的房子便宜多了。优出租屋所有单间都租给同一户，不需要和别人合租。这是国家惠民政策之一。
房屋租赁事项网上登记对房东的影响主要是在出租房屋并获得相应租金收入时，要向国家缴纳一些税费。如果楼主故意隐瞒或者少付不赔，会受到相应的处罚。总的来说，唯一的影响就是交税，没有其他更重的经济负担。
其实备案租房对房东唯一的影响就是交税。租房备案只是通过交税来影响房东，但很多房东也担心是否会一次登记备案，如果租客搬走不续约，房东还会继续缴纳税费；此外，一些房东担心租房备案会影响孩子将来入学。
申请优租房有哪些注意事项？1.注意个人财产安全。养成离开房间或睡觉时锁好门窗的习惯；妥善保管钥匙，不要借给别人，钥匙丢失要及时向物业服务人员报失。出租屋内不存放贵重物品和大量现金，个人物品要妥善保管。
2.安全用水、用电、用气。不得擅自修理或拆除出租房屋内的电气设施。使用额定功率大于500瓦的电器，应向物业提出申请，物业应检查其总用电量，确认是否可以使用。自备电器(包括接线板)必须是正规厂家生产的合格产品。因产品质量问题、使用不当或故障造成的一切后果由电器使用者(入住人员)承担。提倡节约用电，人们关灯；提倡节约用水，具有使用习惯。
3.保持公寓楼走廊的清洁；房间里的垃圾装袋后，放入垃圾箱。禁止从窗口倾倒垃圾，放在楼道和楼梯间。不要在公共场所随意晾晒衣服和被子。
4.不擅自占用小区公共空间；不在公共空间拉接各种线路；社区内不得燃放烟花爆竹。不得有其他违法行为。
