公积金贷款方面，宁波二套房首付比例为60%。贷款利率在基准基础上上浮10%。商业贷款方面，首付比例不低于70%。而且宁波还将对个人住房公积金贷款设置两年的等待期。这意味着，缴存人还清最后一笔公积金贷款后，2年内不得申请个人住房公积金贷款，同一借款人只允许申请两次个人住房公积金贷款。
买二套房需要了解什么？1.按揭买房。
如果借款人选择房贷加手头积蓄全款购房，可以在一定程度上规避二套房政策，所以选择房贷全款购房会相对安全。想省钱的借款人也可以选择抵押消费贷款。建议使用抵押房产买房的借款人，尽量不要选择抵押再贷款买房，因为还款压力更大，贷款人要还双贷。
2.巧选还款方式
一般常见的还款方式是双周还款、等额本息、等额本金，而利息节省的顺序是等额本息、等额本金、双周还款。还款人要根据自己的情况选择最适合自己的还款方式，千万不要盲目选择，以免给自己带来很大的经济压力。
3.巧用公积金
公积金贷款是很多购房者的选择。一般公积金贷款比商业贷款优惠。即使公积金上浮，但相比商业贷款仍有很强的优势。如果有公积金，请使用公积金贷款，对购房者非常有利。
4.货比三家贷款
在选择贷款银行的时候，要多走访几家银行。随着外资银行进入中国，国内银行的竞争意识越来越强，借款人的选择也越来越多。地方银行的优势是营业网点多，借款人贷款很方便，但缺乏人性化。外资银行的优势是提供更好的服务，提倡一对一的服务，但对借款人的要求较高，需要在银行有一定的存款，才能申请抵押贷款。
