二次结构完成后，可能不会烂。二次结构施工完成后，只剩下地面基层清理验收、地面起拱墙、墙上植筋、构造柱钢筋、搅拌砂浆、底部砌砖、腰梁下部砌砖、浇筑腰梁、腰梁上部砌墙、浇筑构造柱、顶部斜砌等步骤。所以烂尾的可能性比较小。
烂尾房一般是因为开发商资金断裂，无法承担后续费用。房屋主体完工后，开发商使用资金的地方还有很多，比如内部管线、装修等。一旦开发商断了资金，可能就烂尾了。
如何避免烂尾楼1？把握买房的机会。
现有的房子虽然有保障，但是房价会更高，对于很多刚需的人来说是无能为力的。而当大楼主体工程已经基本完工后，烂尾的概率会大大降低，所以把握好买房时机也很重要。
2.买二手房
同样地段的房子，二手房价格更便宜，房屋质量一目了然。不仅不会有烂尾楼的烦恼，还有买了马上住的好处。尤其是二手房经过一段时间的开发，周边配套更加齐全完善，生活便利性比新房好很多。所以，资金不足的家庭不必为了省钱而买期房，年纪轻轻就入手二手房也是不错的选择。
3.全面考察开发商的实力。
要知道盖房子是需要很多钱的，而烂尾楼很大一部分原因是因为开发商的资金有问题。如果非要开拍，买房前一定要仔细了解开发商的实力，比如开发资质、注册资金等。如果发现开发商负债过重或者负面消息太多，后期烂尾的几率可能非常大，即使是大型房企也不能幸免。不要盲目开始。
4.调查开发商的口碑。
诚实是彼此和谐相处的必要前提。如果开发商信誉差，口碑差，那么无论买什么类型的房子，都没有保障。所以，提前了解开发商的信誉和口碑，也可以未雨绸缪，有效规避购买烂尾房的风险。
5、检查五证
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是开发商合法建房、卖房的重要文件，也是购房者衡量购房安全性的一大标准。如果五证不全，不仅会影响后期房产证的办理，而且违章建筑和烂尾楼的风险也是非常大的，所以买房前一定要查验五证原件。
