1.开发商在建设过程中可能会遇到各种各样的问题。为了避免不必要的损失，一定要有透彻的了解。
2.要详细了解开发商，需要查看开发商的五证，这几个都是缺一不可的。
3.注意房龄和地龄。如果土地到期，你必须支付一定的费用才能继续使用。
4、注意位置、房型、质量等。这些都会影响个人利益。
5.提前支付定金时注意合同，避免开发商在合同中设置陷阱。
6.贷款买房的话，也要注意付款方式。还款方式是合同签的，主要是合同一旦签了就盖章了，受法律保护。
买房有哪些手续？1.认购：买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源——填写个人购房信息——签订定金合同——双方签字确认，盖章——买家交定金，保留收据。注意，这一步是提前“存款”，不是“存款”。押金在法律上没有明确的定义，通常是指提前还贷，没有违约赔偿。
2、签字：签房子的时候要带定金收据，本人证明，个人印章，户口本，收入证明。流程是签《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-买方支付首付款并在首付款合同约定期限内保存。
3.贷款方式选择：商业贷款申请条件低，应用广泛。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。
4.办理贷款：选择贷款银行——确定贷款额度——提供办理贷款所需资料——签订贷款合同——房产交易完成后，交易出具他项权利证书——银行收到他项权利证书，贷款划入借款人账户，借款人按月还款。
5.房屋验收：入住前检查房屋编号《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。
