婚前财产和婚后名义属于夫妻共同财产，房屋归夫妻所有。具体有两种情况：一种是一方婚前支付首付款，婚后加另一方名下，支付的房贷属于夫妻共同财产；另一种是一方婚前全款买房，婚后加另一方名字。产权比例原则上各占50%。
婚前给房子加名字有哪些手续？婚前给房子加名字要看房子有没有贷款。
第一：有房无贷。
1.带齐三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。
2.到房屋所在区域的房地产交易中心，先在预检窗口告知你，你是来办理房产证加配偶名字的。窗口工作人员会对提交的材料进行审核，如果材料齐全会给你一个号，然后拿着号去相关窗口。
3.新房产证可以设置密码，房产交易中心会通知你一个初始密码，以后可以更改。
第二：有房有贷。
1.去银行办理抵押变更手续(具体请咨询银行)。
2.其他步骤同“有房无贷”。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源可以不登记。
第二百一十条房地产登记由房地产所在地的登记机构办理。
国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
