二手房交易的个人所得税，通常是以房屋原值和各种税费乘以计税价值中房价的20%或1%计算。个人所得税占二手房税的比重比较高，但是这个钱也是可以省下来的。但是，只要只满足这两个条件，购房者就不必花费这部分成本。
二手房过户的税费谁来交？1.买方承担的税费为二手房过户登记费、二手房过户契税、二手房过户核对费。
2.卖方承担的费用为二手房转让土地收益、二手房转让税费、营业税相关附加费、二手房转让个人所得税、评估费。
3.需要买卖双方平摊的费用是二手房交易服务费和二手房过户印花税。
二手房交易过户注意事项1。核实住房情况。
了解房屋的自然条件(如位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、升降架、宽度、进深等。)，注重细节(如装修、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等。)，并观察房屋的缺陷是否在可接受的范围内；了解你想买的房子是抵押的，出租的，还是投资的。
2、确定产权是否清晰。
卖方手续是否齐全，房产证是业主拥有房屋所有权的唯一证明，卖方必须是房屋的所有人。通过查看产权证和产权人身份证进行核实，避免纠纷。持有军官证的车主要格外谨慎，一定要核实身份。夫妻共有或不归一个业主所有的房屋，应由全体业主到场签订买卖合同。
3.商定的交易流程
明确合同付款方式和付款时间(建议以某一事件的发生为时间节点)，需要尽可能将房款的支付放在产权过户后，或者以代管方式办理房款的支付，将风险降到最低。如果按照合同约定进行房屋过户，一定要明确哪一方解除抵押。
4、约定违约责任
明确与卖方的违约责任，是双方诚信履行合同的保证。如果在中介买房，建议卖方委托中介收取定金，避免出现纠纷时缺乏主动性。
5.其他事项
一定要了解核实公共维修基金、物业费等其他费用的缴纳和结算情况，并办理过户等相关手续，以确定对以后的生活是否有影响。
