1.看居住环境：居住环境主要包括内部环境和外部环境两个方面。看小区内部环境，首先要看建筑间距是否足够，是否会影响房屋的正常采光通风，生活配套是否完善，比如梯门比和车位比是否匹配，小区内部规划布局是否合理，人车是否分流进出小区等。然后再看小区绿化是否令人满意，小区配套是否能满足购房者的居住需求。
2、慎重选择户型：即使买了现房，也不代表真的能选到好的户型。购房者在实地看房时，不能只看客厅，也不能忽略卧室、厨房、卫生间。每个房间的宽度是否合适，每个房间的布局是否方便居民生活，是否达到了动静分区，房屋朝向如何，通风采光效果如何等。一定要仔细确认，也要记得看房子是不是厨房和卫生间。
3.建筑高度很重要：很多人在选择现房时，尤其是看毛坯房的现房时，往往会忽略建筑高度的问题。但实际上，一旦建筑高度过低，装修后天花板的高度就会降低，容易导致住在房子里的人感到压抑，也会在一定程度上影响房子的采光和通风性能。
4.找个雨天看房：想买顶楼，但是不知道楼顶的建筑质量，可以选个雨天试一下。看屋顶有没有漏水，房子各层的墙壁有没有漏水(如果墙壁漏水，可能会影响墙内电线的使用，甚至导致墙壁导电，非常危险)，在雨天更容易被发现。
现房优点1。现房优势有真实可见的产品。
房子是真的，可以随买随搬，现房的销售形式可以让购房者感受到规划格局、建筑立面、户型效果，所以很多购房者表示买现房会更有安全感。
2.现房优势不用担心延期交房。
由于房地产开发规模大，很难预测一两年后房子会不会延期，或者一些开发商资金断裂就跑路。所以现在越来越多的购房者会选择现房，无论是面积、品质、户型都是实实在在的东西。买了之后就可以随时准备装修，随时入住，不用担心会耽误交房。
3.现房优势：交房快，入住方便。
许多消费者会选择购买现房，这将使交付和入住速度很快。除此之外，便利之处还在于不用排队办理手续，节省了大量时间，甚至还可能享受到专属服务。
4.现房的优势购买现房风险小。
买现房的风险相对买拍卖行要小，而且现房“看得见，摸得着，价格稳定，搬进去快”。如果买的是期房，如果延期交房，就要承担银行贷款。
