1.建筑面积和房间数量要平衡：面积相同的两套房子，选择房间多的那一套。比如90平方的房子，要选择三居室而不是两居室，120多间的房子，要选择四居室而不是三居室。在这种情况下，多一个同样面积的房间，适应性更强，可用性更高，会更方便。目前每个家庭的二胎已经成为标配，四居室也会越来越受欢迎。
2、户型要方正：买房的时候要看户型是不是反正，不能有缺角。每个房间都应该是正方形的，基本上是长方形。这样的房子装修和摆放家具会比较方便。
3.选择进深短面宽：好的户型一定是进深短面宽。那么深、短、宽是什么意思呢？有很多窗户，窗户大的那一面叫宽度，窗户少或没有窗户的那一面叫深度。一般来说，对于居住来说，如果一个房间深、短、宽，住在里面是很舒服的，这样房间内的采光效果会很好，即使是下雨天。
4.选择朝向好的户型，一定要南北通透：最好的朝向当然是南北通透，但是买房一定要注意。并不是说这个房子南北朝向，而是南北通透。真正的南北通透，是指户型是方形的，客厅、餐厅、厨房是相连又独立分开的。客厅一定要和南阳台相连，餐厅和厨房相连又独立，可以及时享受美味。卧室可以分布在房子的南北两侧，次卧可以朝北，但是主卧如果朝南的话非常通透，采光极好。
5.优先选择一梯两户的户型：如果买的是两梯四户的房子，尽量选择边户，不要选择中户。因为中户基本没有窗户或者紧挨着楼道，通风私密性不好，住在中户和邻居隔壁，所有的声音都能听到。
6.不要选择没有阳台的户型：阳台是我们家居生活必不可少的空间。没有阳台，很不方便，晾衣服也很困难。这时候楼盘销售肯定会说可以买烘干机。不要被他骗了。烘干机并不能完全取代太阳。没有阳台的不要买。
7.千万不要选择卫生间和厨房在一起的户型：这种户型心理上会感觉很不舒服，时间长了容易滋生细菌，对家人的健康非常不利。
公寓越大越好。1.对于经济实力相对较差的年轻人来说，一套两居室或者小房子本来可以满足需求，但是你又不得不忍痛买一套大三居室。这样一来，物力财力都会浪费，以后还贷的经济压力也会重很多，后续的生活质量也会受到相应的影响，得不偿失。
2，即使经济实力相对较好，但两个人住在200多平米的大房子里，难免会有人气不足，打扫不方便，而且房子空荡荡的，很难有家的温馨感。
