鹤岗房价低的直接原因在于棚改房，由于人口与房源不匹配，消化不了库存。
其实鹤岗的这些低价房都是当地棚改的，和普通商品房性质明显不同。普通商品房可以马上办好房产证，鹤岗是低价房，不能马上办房产证。做这件事需要几年时间。
这些低价房的建设标准也比较低，七层商品房都没有配备电梯。根据现行的住宅设计规范，基层及七层以上的住宅应设置电梯。这些低价房都是六七层的房子，没有电梯。
谁更适合落户鹤岗？1.你的工作性质适合吗？鹤岗毕竟是小城市，工资低，就业机会少，比较适合一些自由职业者。比如那位15000买房子的女士，职业是画家。她大多晚上画画，白天睡觉。一般她月收入会过万。如果没有稳定的收入，不适合在鹤岗定居。
2.社会问题。鹤岗是一个人口外流的城市。买房后真正的社交可能是个问题。如果是比较住宅的，直接忽略。另一个是距离。鹤岗位于黑龙江省东北部，小兴安岭东麓的丘陵地带，松花江与黑龙江交汇的平原地带。以深圳为例。搜索一下就知道有多远了。如果长期定居，亲戚朋友之间的沟通可能会有问题。
3.教育和养老都要考虑。全款1.5万元。你买的房子不应该在市中心，应该在郊区。可能存在配套措施跟不上的问题。如果你是一个不考虑结婚生子的年轻人，就不要太在意这个问题。
