全款买房，想退房，一定要查看是否符合退房条件。如果开发商延迟交付三个月，或者开发商隐瞒重要事项或者有侵害买受人权利的欺诈行为，或者开发商有其他严重违反法律法规的原因，买受人可以请求法院解除合同，要求退房。一般来说，因为个人原因，一般开发商是不会同意的，因为合同已经生效，开发商有权拒绝。如果买方和开发商通过沟通达成一致，可以在全款购房后申请退房，但需要赔偿违约金等损失。
完整退房需要提交的信息1。退房申请
主要是购房者向房地产企业申请退房的原因。
2.商品房退房协议
主要约定商品房买卖合同中该楼盘的具体情况，包括位置地址、房号、面谈、商品房买卖合同签订时间、商品房买卖合同编号及备案时间、购房款返还的确定等。
3、商品房预售合同登记和注销申请表。
主要有两个方面，一是退房原因，二是转售方案(是房地产企业对房屋的销售方案，一般是房屋的统一销售)。
4.退房后商品房再销售委托书。
委托当地房地产交易中心销售，即退房后需要公示3天才能出售，并与下一个买家签订合同。
5.价格备案材料
是关于这套房子的价格，需要价格备案的材料来证明这套房子下一步的可售价格。
6.原购房人身份证、结婚证、户口本复印件。
7.所有商品房买卖合同原件。
退房流程需要四个步骤。1.购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
2.督促开发商在要求退房后15日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同的所有手续。
3.督促开发商将购房款全部返还给购房人。
4.到公积金管理机构或贷款银行办理停止还款手续。
