北京共有产权房值得买。因为共有产权房的价格比普通房子便宜，可以为普通购房者减轻经济压力。如果没有投资计划，可以申请购买共有产权房。一般来说，共有产权房的金融属性普遍较差，地段位置没有优势，基本只有居住属性。
北京共有产权房申请条件1。申请人应具有完全民事行为能力，申请的家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
北京共有产权房不能申请的情况1。申请人家庭已签订购房合同或征收安置房补偿协议的，不能再次申请。
2.申请人家庭有本市住房转移记录的，不能再次申请。
3.申请离婚不满三年的有房家庭夫妻，不能再次申请。
4、申请人家庭有过违法建设行为，申请时未拆除违法建筑或设施的，不能再次申请。
5.如果已经拥有共有房产，就不能再申请了。
共有产权房可以卖吗？共有产权房可以买卖。但如果要上市交易，需要等产权结束后五年，这是国家规定的。而且过户的时候，手续会比普通产权房复杂，需要把所有文件整理好，交给银行工作人员当面签字。
共有产权房可以出租吗？共有产权房可以出租。但约定已购买共有产权的房屋用于出租的，购房人和持有机构应当按照房屋产权份额取得相应部分的租金收入，在购房合同中具体约定。不动产或者动产可以由两个以上单位或者个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
