1.佛山户籍:限购2套,无其他条件。
2.非佛山户籍:需提供两年内累计一年以上的社保或纳税证明。购房人不得伪造或伪造纳税或社保证明,骗取购房资格,规避限购。
3.非佛山户籍人才:有约佛山A卡、B卡、C卡、T卡人才享受我市户籍人口购房政策(限2套)。在佛山工作且具有本科以上学历或中级以上职业资格的人才,首次购房不受户籍、个税、社保缴纳限制。
如何买房?先查一下是否符合买房资格。
现如今,想买房,首先要知道自己有没有买房的资格。很多一二线城市实行限购政策。一般来说,本地户口的购房者可以在本地购买首套房,外地户口则需要满足一定的缴纳个税或社保的要求。
2、确定住房。
购房者要根据自己的需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房子。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终房源。
3.支付押金
确定要购买的房子后,需要支付一定的定金或押金。这时候就要注意是交定金还是押金,其中押金是有法律约束力的。购房者违约,定金拿不回来,开发商违约需要双倍返还定金。
4.签订购房合同
然后签订购房合同,同时支付剩余的首付。购房合同是买房维权的重要凭证。所以在签订购房合同时,要看合同中是否有空白条款,补充协议中的义务和权利是否对等,违约责任和赔偿是否写清楚,贷款方式。大部分购房者还是要通过贷款的方式买房,一般包括公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。
5.查房交房
最后交房验收。在验房时,买方可以邀请专门的验房人员按照相关行业标准对房屋进行从上到下、从里到外的检查,包括检查室外场地、屋顶、地下室、地板、阁楼、水电设施、启动取暖器、空调等设备。最后会交给准业主一份书面报告。