租赁合同签订后如发现问题，双方可协商解除合同。对方拒绝协商或者协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构宣告合同无效，同时可以收集必要的证据申请仲裁，提起诉讼。
解决租房纠纷的途径有哪些？1.第一，要考虑通过协商解决租房纠纷。
日常生活中，发生房屋租赁纠纷时，首先要考虑通过协商解决纠纷。一旦发生纠纷，租赁双方都要理性地设身处地，尽量不要让纠纷越闹越大。
2.协商不成的，相关部门可以协调。
发生租房纠纷时，双方无法心平气和地协商，需要寻求外界的协助。居民委员会、村民委员会、人民调解委员会或者基层司法机关的法律服务工作者可以协助调解。
3.申请仲裁解决房屋租赁纠纷。
一旦发生租房纠纷，可以申请仲裁。首先，仲裁是公民、法人或其他组织向仲裁委员会申请解决合同纠纷或其他产权纠纷的一种合法方式。但当事人采用仲裁方式解决争议的，应当是自愿的，并事先在合同中约定或者事后达成仲裁协议。事先合同中没有约定，事后当事人未达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。另一方面，如果双方在合同中有事先约定或者事后达成仲裁协议，一方向法院提起诉讼，法院不予受理。仲裁具有司法行为的效力。判决一旦生效，当事人不得就同一纠纷向人民法院提起诉讼。
4、通过民事诉讼解决租房纠纷。
当事人在房屋租赁合同中约定以诉讼方式解决争议或者争议发生后未达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反有关规定，导致租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁一方未履行有关法律规定的义务，导致租赁合同终止的，未履行约定义务的一方应当依法承担民事责任；给对方或者第三人造成财产损失或者人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
