总的来说，没有土地使用权证和房产证更重要的说法，两者都很重要，缺一不可。土地使用证是特定主体可以独占使用某一区域的凭证。如果没有土地使用证，只有房产证，特定主体不能对土地主张权利。土地使用权证和房产证分离的现象在我们社会比较普遍。
房产证和土地证是什么关系？1.土地使用证是确认土地使用权的法定凭证，房产证是房屋的法定权利。在房屋买卖过程中，土地证和房产证一样重要。因为《房地产管理法》中规定购买的商品房要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。否则，很难从根本上维护他们的合法权益。
2.土地证是有一定期限的，一般是50年或者70年。房产证和土地证是房主对房产所有权和土地使用权的证明文件，两者不可分割。房产证直接体现的是对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
3.一旦土地证没有及时办理，虽然房产证在我们手里，但是土地证的使用权仍然属于房地产开发商，不能排除开发商利用我们的土地证向银行申请抵押贷款的风险，有些单位可能会非法转让给他人，给我们造成不必要的损失。
新房办理房产证注意事项1。先看购房合同，上面有办理房产证的截止日期。就是开发商合同里的要约条款，你基本可以知道大概的时间。
2.办理房产证时，在开发商自行完成相关手续的前提下，会要求业主将合同、交款凭证、贷款凭证、发票、身份证等材料或销售报告复印件交给开发商，由开发商代为办理房产证。开发商需要准备的材料包括各种土地款、税费等项目，以及商品房验收交付手续。
3.办理房产证时，业主要注意，房产证的登记产权人在领证时要到场，带上身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、制作成本等。
