1.如果房子还在保修期内，一般来说是五年，那么共用的排水管漏水、开裂，应该及时通知物业管理公司由开发商维修，造成的损失也应该由开发商承担。
2.如果房屋过了保质期，公共排水管破损开裂，造成漏水，也要及时通知物业公司。物业公司可以申请使用公共维修资金进行维修，如果有一些损失，可以使用公共维修资金进行赔偿。
3.如果公共排水管漏水，有人私自改管，相关维修赔偿责任应由业主个人承担，不能通过物业公司进行赔偿。
如何解决下水管道漏水1？如果漏水的部分在管子尾部，有严重的裂缝。需要先用工具把这部分全部锯掉，然后在这部分接上新的下水管道，用接头和旧的连接起来，固定好。
2.如果漏水的部分在接缝处，只有一点漏水，那就不严重。可以先查一下漏水的原因。如果是接头松动造成的，直接拧紧就好了。但是，如果接头损坏，可以更换新的接头。
3、如果表面有裂缝，而且裂缝不是很大。这种情况可以用胶水或者布带修复。将裂缝表面清理干净，然后涂上适量的胶水，等干了之后再继续使用，或者用布带缠绕在部位周围。
水管安装有什么注意事项？1.在安装水管之前，一定要估算用量，估计大概需要的量，防止材料浪费或购买不足。同时，对于二手房的装修，需要将里面的水管全部更换，防止以后管道漏水。
2.安装水管时，首先要检查其质量和配件，看是否有渗漏或损坏。很重要的一点是，配套的水管和配件要牢固，使用前一定要检测。
3.装修时需要确定水管的走向。建议采用顶置安装方式，使用起来更安全。水管安装好后，要画出管道布置图，方便以后维护维修。
