1.找开发商按照购房合同的约定处理：看未完成业务的原因和处理方式。如果开发商暂时不能周转资金，一段时间后可以继续完成施工，那么贷款应该在能够交房的前提下还。如果工程质量问题导致长期烂尾，那就看能不能申请政府出面，帮忙完成施工，保证交房。
2.看看能不能找到贷款银行申请展期：根据相关管理规定，经贷款银行同意，个人贷款可以申请展期，即申请延期偿还期房贷款。毕竟贷款买的期房烂了，借款人是最大的输家。不妨给出具体的理由，尽量申请延期，暂停偿还贷款银行的贷款，说不定还能达成协议。毕竟远期房子烂了，继续还贷没意义。
3.考虑用法律手段维权：保留各种证明材料，如购房合同、借款合同、首付款凭证、其他付款凭证等。证明自己的权益，未完工的拍卖行造成的损失，开发商违约等。看看能不能通过法律诉讼挽回相应的损失，也可以参加集体诉讼。毕竟大家都面临这种情况，可以一起参与。
怎样才能避免买到烂尾楼？1.检查开发商的五证是否齐全
五证指《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是房地产开发商具有合法销售资质的证明。买这样的房子，不仅有利于避免买到烂尾楼，也有利于后期办理房产证。
2.看开发商的营业执照是否合法。
正规的房地产企业会到工商行政管理部门注册，有合法营业执照的开发商开发的房地产项目会让购房者在后期的交易中放心，而没有正规营业执照的开发商很难保证自己开发的项目不会烂尾。所以买房前一定要查看开发商的营业执照是否合法。通常正规开发商都会在售楼部公示营业执照等信息，所以去售楼处的时候别忘了查看开发商的营业执照。
3.看开发商的口碑。
开发商口碑好，开发商实力不会太差，烂尾的概率比较低。这种从购房者自发形成的口碑是最真实的。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，或者在贴吧里寻找信息，看看开发商的口碑。另一方面，可以去开发商曾经开发过的楼盘看看，问问住在这里的业主关于开发商的情况，比如有没有按时交房，房子质量如何，有没有发生过纠纷。
