一家零首付开发商为促进房屋销售而推出的销售活动。目前开发商零首付卖房有两种模式：
第一种和分期首付一样。买房不用付首付。你会在未来给定的时间内(一般是一至三年)收首付，等交房入住的时候再付首付。
第二种零首付是通过虚增房屋交易价格向银行申请按揭。
零首付买房注意事项其实零首付买房是不允许的，因为法律不允许这种把风险转嫁给银行的行为。而且我申请的房贷比较多，月供压力挺大的。业内人士表示，如果个人有充裕的闲置资金和其他良好的投资渠道，可以选择这种方式。如果资金不充足，前几期可以正常还。
对于选择开发商或中介机构支付首付的购房者来说，首先要保证自己每个月能有足够的资金来偿还首付和银行贷款。如果不能承受偿还首付和银行贷款的双重压力，很容易出现违约的危险，从而进入银行的失信黑名单。
正所谓“羊毛出在羊身上”，虽然“零首付”降低了买房门槛，但还款压力必然会增大。而且中国人民银行已经出台了购房首付比例的相关规定。在不执行“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房商业性个人住房贷款，首付降低至至少20%。
因为购房者在零首付的整个法律关系中处于相对弱势的地位，而采取零首付的消费者一般都是经济条件暂时不是很好的人，所以是否选择零首付，选择什么样的零首付方式，购房者一定要慎重。
关于购房贷款首付的规定购房贷款首付比例需要根据实际情况确定：
1.公积金贷款：所购房屋建筑面积小于90平方米(含)的，最低首付仅为总房价的20%；所购房屋建筑面积在90平方米以上的，最低首付一般应达到总房价的30%。
2.商业贷款：通常情况下，最低首付款为总房价的30%左右。不同地方和银行的规定可能不一样。比如上海规定首套商业用房贷款最低首付35%(详情咨询当地分行客服)。
你还需要注意，如果买二套房，首付往往比首套房付的首付多。国务院有规定，二套房最低首付40%。各地、各银行在此基础上做了一定的浮动调整。有的地区可能需要付50%到60%的首付，有的城市二套房首付比例甚至达到了70%。
