经济适用房不能转让。保障性住房包括政策性住房、廉租房和经济适用房。除了这三种，还有限价商品房。前三种没有房产证。而保障房就是给没有房子的人提供房子。如果不住，比如廉租房就收回，其他几套房子也是有年限的。年限内不能买卖，但可以出租。
经济适用房买卖条件1。符合买卖条件。
无论是想买一手经适房还是二手经适房，首先购房人的身份需要符合标准，需要满足买卖条件，因为经适房是为住房困难人员建设的福利性住房，申请租赁或购买经适房需要满足申请人的条件。经济适用房的购买者需要是低收入家庭或符合购买指标的人。
2、已符合交易期限的规定。
对于想出售自有保障房的，如果想上市，需要满足当地政府政策规定的上市交易时限。如果时限不够，他们就不能上市。一般期限是2年或者5年。
3.已付土地出让金
对于已经购买经济适用房的人来说，要想将手中的经济适用房进行交易，不仅要满足上述条件，还要购买政府持有的部分产权，可能还要缴纳一定的税费、土地出让金等费用。
4.它没有侵犯政府的优先购买权。
就保障房而言，其所有权掌握在当地政府手中。经济适用房上市交易时，政府有优先回购权。如果政府放弃回购，可以上市交易，但不得侵犯政府优先购买权。不要私自买卖经适房，否则后期可能无法过户。
5.领了房产证。
经适房想要上市，业主需要持有房产证。否则，没有任何证明文件，没有任何特殊情况，没有人会买产权不清的房子，也不建议买没有房产证的房子。否则后面会出现一系列问题。
