二手房出售需要多长时间才能完成，要看具体情况，没有固定的标准。一般需要一个月左右才能完成，因为买卖双方需要完成签订购房合同、向房地产交易管理部门申请、接受审核、签订合同、缴纳税费、办理产权过户等一系列手续。同时，如果买方贷款买房，理论上买卖二手房的时间会更长，因为去银行申请贷款需要一段时间。
二手房交易需要注意哪些事项(1)房屋手续是否齐全？
房产证是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房子在交易的时候，买方拿不到房子的风险很大。业主可以抵押或转卖房产证，即使以后没有取得，业主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。
(2)房屋产权是否清晰。
有些房子共有人很多，比如继承人、家庭、夫妻，为此买受人要和所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人签订的买卖合同一般无效。
(3)交易房屋是否正在出租。
一些二手房过户的时候，有一个物质负担，就是被别人租走了。如果买受人只看房产证，只关注过户手续，而不关注是否有租赁，买受人很可能得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。在实践中，这一点被很多买家和中介公司忽视，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
(4)土地情况是否清楚？
二手房买家要注意土地使用性质，是划拨还是转让。划拨土地一般是无偿使用，政府可以无偿收回。过户意味着业主已缴纳土地出让金，买方对房屋享有更完整的权利。还要注意土地的使用年限。如果一套房子的土地使用权只有40年，业主使用了十几年，那么对于买方来说，衡量是否应该以同地段土地使用权70年的商品房价格为准，就有点不划算了。
(5)市政规划是否影响？
一些房主可能急于出售他们的二手房，因为他们知道房子将在5到10年左右被拆除，或者房子附近将建造高层住宅，这可能会影响采光，价格和其他市政规划条件。作为买家，在购买时要充分了解细节。
