买车后可以用公积金贷款买房。公积金贷款和车贷本身并不冲突,但是在公积金贷款审核的时候车贷会算作负债。如果贷款人的收入扣除车贷,会被拒绝。即使公积金贷款利率很低,你也需要在申请房贷之前,总结一下自己的收入是否能同时负担两笔贷款。
公积金贷款买房流程1。在当地住房公积金管理中心申请贷款。借款人持有购房合同或协议(买方房屋销售许可证复印件;建造或修缮房屋,必须持政府土地规划管理部门的批准文件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市县公积金管理中心申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行应根据借款人的申请,评估借款人是否符合贷款条件,计算贷款金额,确定贷款期限。
2.签订贷款合同。当地公积金管理中心(或受委托银行)审核同意借款人申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(抵押合同签订有房产抵押,个人担保需享受公积金)。
3.申请房屋抵押的,应当办理房屋抵押公证。届时需要携带房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口本及复印件一式五份,办理公证等房屋所有权证相关手续。
4.借款人办理完抵押手续后,应将贷款资料连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋所有权证或抵押证明一并提交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托中国建设银行房信部按时将款项转入您的个人账户。