1.三楼的好处是进出方便。万一发生火灾、地震等意外，更容易逃生。夏天比较凉快，接地。不需要坐电梯，也不用担心电梯事故。
2.三楼的缺点是地板噪音污染低。低楼层靠近地面，如果室外环境噪音比较大，就容易受到干扰。安全性不高。较低楼层应采取安全预防措施，如防盗窗、防盗网和有效的报警系统。
影响通风的因素有哪些？1.户型
户型对通风的影响主要包括两个方面，一是功能用房的布置，二是进深。在布局上，购房者选择南北通透户型的餐厅和客厅，根据我国季风特点，南北对流通风效果良好。另外，由于气味问题，卫生间和厨房是观察通风效果的两个主要点，这两个功能区的窗户开口正对室外的房型，是不错的户型。进深方面，一般来说，进深短的房间相对进深长的户型，通风性能更好。
2.方向
我国冬季易吹西北季风，夏季多吹东南季风。我们在选房子的时候，主要考虑的是夏天的通风。所以东南方向的房子通风效果会相对好一些。一般来说，正南偏东25度以内的方向为适宜方向，西北方向为最不利方向。
那么如何判断房子的朝向呢？最准确的方法是准备一个指南针，让买家找到正南，看看阳台朝向和正南之间有多少度。偏差过大，通风性能不足，日照不足。
3.建筑间距
理想情况下，普通住宅小区的房屋前后间距是建筑高度的1.2倍，左右间距一般为多层之间6米，多层与高楼层之间9米，高楼层与高楼层之间13米。如果建筑间距过小，前楼会阻碍后楼的通风，从单元出来时会时不时感觉到“高速弄堂风”的存在，舒适度会大打折扣。此外，购房者还要注意，如果房前有两栋高楼，可能会产生“高速巷子风”，通风质量较差。
4.总体布局
如果同一个小区有住宅、小高层、高层，那么合适的位置安排应该是南面布局低的住宅，中间小高层，北面高层，有利于东南风的进入。如果是同类型的房子，错层楼的小区通风效果比南北方向一线的小区好。另外，在选择户型时，两户一梯的通风效果要比多户一梯的通风效果好。如果建筑是一梯多户的中层公寓，通风程度会差一些。
