如果退房后开发商拒绝退钱，可以和开发商协商。如果协商不成，他可以向法院提起诉讼。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外，起诉法院时需要保留开发商同意返还房款的证据。一般案件的普通程序需要6个月，简易程序需要3个月。判决后开发商不履行的，可以向法院申请强制执行。
退房有什么注意事项？1.别忘了保险退保程序。购房者申请按揭贷款时，银行一般会要求购房者为房屋购买保险。根据相关规定，被保险人要求解除合同的，保险人可以收取保险责任开始之日起至合同解除之日止的保险费，其余部分退还被保险人。
2.违约金会有高有低。根据相关规定，违约金不足以弥补全部实际损失的，开发商将继续赔偿差额。违约金高于实际损失的，开发商直接按照违约金进行赔偿。
3.押金会双倍退还。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金条款，但不能两者都适用。如果买受人原因导致退房，开发商有权不退还定金。但是，如果是开发商的责任，购房者可以获得双倍赔偿。
开发商违约退房的赔偿标准。有约定补偿标准的，按购房合同中的补偿标准办理。如果买卖双方没有约定，开发商在购房时支付的预付款必须翻倍。合同对违约责任有约定，对违约金的具体数额有约定的，从其约定。没有约定的，依法办理。例如，如果支付定金的一方违约，定金将不会返还。双方都有错误。根据各自的误差程度进行分摊。如果违约金不足以弥补损失，可以要求违约方赔偿对方的损失。
