1.外地人在北京快速买房，最快捷的方法就是办理工作居住证，取得购房资格。如果工作居住证好，可以找单位办；如果没有单位，可以做好中介，十个月就能下来，花点钱。
2.买商品房(商品房)，但是需要注册公司才能买。很多明星都是注册公司买房。商住商品房不限购，但是你要交房产税，过户时的税费也高。
在北京买房需要注意什么？1.在京外贷款买了一套房，符合以上条件的，首付60%以上，含60%，贷款利率上浮10%。
2.北京的买卖房屋政策通过个税验证购房资格，需要在北京连续缴纳5年以上(含)个人所得税，即从申请年度的前一年开始，计算每年至少缴纳1次个人所得税(不为零)，且缴纳年度不能中断，逾期缴纳无效。
3.集体户口没有这种限制，但是集体户口现在不算北京户口。你必须找一个单位接收你的户口，出具接收证明，盖章有效。只有这样才能在北京买房。
在北京买房需要提交哪些材料？1.购买者及其家庭成员的身份证或军官证等身份证明文件。
2.结婚证(结婚证/单身证)。
3.户口本。
4.《购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件。
5.非本市户籍居民家庭，还应当提交自购买之日起前五年内在本市连续一年以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明。
6.境外个人购房按国家规定的要求执行。境外个人(不含港澳台居民和华侨)除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供相关部门出具的在中国境内工作1年以上的证明；港澳台居民和华侨在中国工作、学习、居留的证明；没有以境外个人名义在中国拥有其他住房的书面承诺。
