每次提前还房贷都需要违约金。因为提前还款的违约行为，不同的银行有不同的规定，所以应该给多少违约金要看合同约定。违约金一般按照提前还款时未结清余额的百分比计算(一般为2%至5%)；或者约定几个月的利息。但最高违约金受合同或法律约束，所以违约金有效期通常不超过3年(有的是5年)。有效期过后，违约金率将被取消或逐步降低。
哪些人不适合提前还贷？1.公积金贷款买房的人。
如果购房者使用公积金贷款买房，提前还贷并不划算。公积金贷款可以说是所有住房贷款产品中利率最低的，所以如果申请公积金贷款或者成功办理业务转移，不要选择提前还贷。因为一旦你把手头的钱拿出来，把债务全部还清，你就很难再找到比公积金贷款利率更低的贷款产品，以备不时之需。
2.等额本金还款期已过1/3。
如果购房者选择等额本金还款法，且还款已经超过1/3，此时提前还贷并不划算，因为在平均资本中，贷款总额均分成本，还款利息按剩余本金计算。也就是说，到了后期，这样剩下的本金越少，产生的利息就越少。
3.等额本息还款已经到了中期。
如果购房者通过等额本息还款，因为等额本息就是将贷款总额和利息总额相加，然后在每个月平均分摊。也就是说，每月还款额中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。到了还款中期，大部分利息已经还完了，提前还贷意义不大。
4.有其他理财渠道的朋友
如果购房者手中有闲钱，并且有其他投资项目，比如股票、p2p理财等等。在这种情况下，建议不要选择提前还贷，因为你有很多机会拿你准备提前还贷的钱去理财。目前市面上很多理财产品的收益都比较高。
