物业费的收费时间一般从购房者实际收房的次月开始计算。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。
物业费拒付公平吗？1.违反财产保管协议。
我们入住的时候和物业公司签了物业托管协议，物业公司会为我们提供物业服务，比如保洁、绿化、秩序维护、公共区域公共设施的管理和维护等。我们享受到物业公司提供的服务后，业主需要支付相应的费用。如果物业公司按照约定履行义务，业主无故拒交物业费，就是违约。你可能会面临物业公司拒绝提供服务收取物业费的情况。
2.财产收缴和拖欠款项的支付
物业费收清楚后，物业会给没有及时交物业费的业主打电话。多次联系不上或联系不上仍不交物业费的，采取增加催收次数、打上门电话等措施。如仍无明确理由拒交物业费，将由物业催收人员统计并上报公司。
3.或者被物业起诉。
我们签署的《物业托管协议》具有法律效力。如果业主长期拒交物业费，可能面临物业诉讼。虽然业主可能对物业的服务不满意，但是，我们也不能完全否定物业的所有工作，所以在法院诉讼中物业胜诉的概率很大。败诉后我们还要交物业费和违约金。如果业主仍拒不缴纳物业费，可能面临法院强制执行。
4.败诉后，应当承担诉讼费用和违约金。
败诉后，业主需要缴纳所欠物业费，支付违约金，业主需要承担物业诉讼费用。
5.影响征信。
被法院强制执行后，仍然不愿意缴纳物业费的人，很可能被纳入征信系统，影响其未来五年的贷款，甚至影响我们的正常生活，成为“老赖”。
