买房前卖掉首套房是否属于首套房，要看具体情况。如果之前的房子已经卖掉，办理了过户手续，名下没有房产，买房时可以考虑贷款首套；如果原房出售，但未办理过户手续，那么重新购买不属于首套房。首套房是指只购买一套住房(按首套房国家标准)。中国人民银行规定，中国城镇居民购买首套住房可享受房贷利率优惠、最低首付比例等优惠政策。
买首套房需要注意什么？1.买房要量力而行。
大部分刚需家庭都是年轻人。买房的时候要量力而行，不要盲目追求一步到位。根据自己的实际情况确定合适的楼盘，尽量选择两到三个小户型。
2.不要被房价数字所迷惑。
面对房子的最终成交价格，购房者不仅要做横向比较，还要和自己的购房预算做比较。如果超过太多，他们可以考虑推迟购买。
3.买房前了解楼市。
房价居高不下，买房可不是闹着玩的。对于首次置业者来说，在买房前学习一些房地产的基础知识是很有必要的。建议购房者在准备买房前，加强对楼市的基本了解。
4.分析开发商的品牌实力。
买房过程中也考虑品牌因素。选择信誉好，实力强的大型房企，会保证房子的质量，后期角楼的进度，物业管理的水平。
5.不要一次性投入购房资金。
开发商为了回笼资金，一次性付款买房优惠力度很大。但从购房者的角度来看，按揭可以大大减轻资金压力，这种支付方式显然更加灵活。
6.选择公寓实用率很重要。
公寓的质量直接决定了居住的舒适度。高度、深度和宽度是最直观的数据。此外，还要比较各种户型的实用率，买一套更“实惠”的房子。
