公积金贷款买房要看征信。因为房贷涉及金额较大,无论是商业贷款还是公积金贷款,贷款机构都会对个人征信进行核查,以确定借款人是否有能力偿还本息。如果信用报告中有连续6笔逾期记录,或者有一笔贷款逾期三个月未还,无论是商贷还是公积金贷款,基本都是审核不通过的。
什么样的征信不好借?1.很难获得贷款。
如果信用记录中有“连续三累六”的行为,贷款申请基本会被直接拒绝。“连续三天”是指连续三个月逾期还款,“连续六天”是指累计六次逾期还款。
2.逾期坏账
逾期账款也可能成为“坏账”。简单来说,长期呆滞的应收账款,催收后没有收回。如果个人征信报告中有“坏账”,后果会很严重。如果不解决,我们将基本告别贷款、信用卡等金融产品。
3.信用查询次数过多。
很多人都知道,如果征信查询过于频繁,会直接影响个人贷款,但是很多人都不清楚征信查询的边界在哪里。一般来说,半年内征信查询6次以上,贷款就会受到影响,查询10次以上,机构会直接拒绝贷款。
4.贷款的未偿债务过高。
如果名下有大量债务未结清,此时很难再次申请贷款。因为机构在审查贷款时会把大额消费贷款列为考察项目,机构在审查贷款时会从你的收入、负债等原因来判断是否有能力偿还。
有征信逾期记录如何申请贷款?1.先把欠款还清。
不管逾期金额是多少,只要逾期了,就一定要及时补齐欠款。如果确实还不起,要及时联系银行,说明逾期原因,向银行申请延期还款。不要不还,否则后果很严重。
2.提供有价值的抵押品。
一般来说,如果有逾期记录,基本不可能申请个人信用贷款,银行也很难再相信。毕竟有过不诚信的行为。但是如果申请抵押贷款,成功率会大很多,尤其是如果你能提供有价值的抵押物,比如房产证,行驶证,因为如果你有抵押物,你就还不了钱,银行还可以拍卖抵押物,减少损失。
3.证明不是恶意逾期。
如果信用卡逾期是因为忘记还款时间或者还错了信用卡,可以向银行申请非恶意逾期证明。如果能拿到银行的非恶意逾期证明,成功向银行申请个人贷款的概率会大很多。
4.多找几家银行。
不同银行申请个人贷款的门槛不同。有些银行会在借款人逾期情况轻微的情况下放款,所以如果有逾期记录,再次向银行申请个人贷款时,应该多找几家银行,这样成功的概率会大一些。