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不动产权证的作用是什么(不动产权证和房产证的作用)

不动产产权证的作用可以作为财产权利人享有不动产物权的证据。当事人之间发生权属争议,可以依据不动产权属证书解决争议,确认权利。根据《民法典》第217条规定,房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致;记载不一致的,除非有证据证明不动产登记簿确有错误,否则以不动产登记簿为准。

不动产权证的作用是什么

如何办理不动产产权证1。初始注册

房屋交房后办理产权证,房管部门会办理初始登记(20号到60号不等)。购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记事宜,也可在房屋所在的房地产交易信息网上查询。

2、房屋产权登记申请书

上一步初始登记完成后,需要填写房屋产权登记申请书,让开发商签字盖章。提醒购房者,有些开发商有现成的盖章表格,购房者可以直接去开发商那里领取填写。购房者可以提前问开发商产权证应该到哪个部门办理,然后直接咨询部门,省去了东奔西跑的痛苦。

3.获取相关注册文件。

办理产权证需要的文件很多,所以在准备之前一定要了解清楚。购房者在填写申请表时,要提前咨询相关部门,明确需要获取哪些必要的申请文件,准备一次性完成。相关证件主要有购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。需要开发商盖章的地方不能留下。

4.支付费用

申请不动产权证书需要完税证明。交费后,申请材料准备好,就可以向房管部门提交申请了。

5.取得不动产产权证

完成登记后,你就等着领证,按照通知书上的时间去领不动产权证书。期间需要缴纳印花税(贴花)、产权登记费、制作费。购房者在缴纳相应费用时,应仔细核对产权证上的信息。

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不动产权证的作用是什么

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