1.注意电梯。从小高层住宅的特点可以看出，高层住宅的出行非常依赖电梯，所以在选择高层住宅时一定要注意电梯问题。如果小区的电梯质量不达标，经常会有人从电梯上摔下来或者被困在电梯里，会给人的心灵留下阴影。
2.注意水压。如果小高层住宅水压不达标，那么住在较高楼层的居民用水量就会成为一个大问题。所以买房时需要向开发商或售楼处咨询楼层的供水、水压甚至应急供电等问题。不要小看高层住宅的水压问题。一旦到了夜间用水高峰期，通常较高楼层的水压较低，水流较小，也会对生活用水产生影响。
3.关注小区物业。小高层住宅小区的容积率一般比较高，小区人口也比较多，所以物业管理很重要。物业管理公司主要负责小区部分公共设施设备的维护和安全防护。高层住宅发生电梯故障和火灾是非常危险的。
高层建筑和小高层建筑有什么区别？1.建筑质量不一样。虽然高层住宅和小高层住宅都是采用框架剪力墙结构的现浇楼板建造，但小高层住宅主要以低密度的形式出现，再加上视野开阔、绿化高的优势，所以居住舒适度会更好，而高层住宅主要出现在安全建筑中，一般采用钢材和钢筋混凝土，抗震性能强。
2.空间结构不同。小高层住宅的空间结构不同于高层住宅。小高层住宅在空间利用上有很大优势。通过阳台露台的设计，可以发挥住宅平面布局的优势，大大增加住宅建筑的有效使用面积。而高层建筑的单层面积并不大，大多采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构。为了保证建筑物的整体结构强度，对空间利用有一定的限制。
3.人口密度不同。由于小高层住宅楼层比较低，大多采用一梯两户的格局。在人口较少的情况下，乘坐电梯的人数相对较少，因此具有一定的优势。高层建筑一楼可能有4-8户，人口较多，出行大多依靠电梯。如果是超高层建筑，电梯要分组。
